O preço mediano da habitação em Portugal atingiu os 1.777 euros por metro quadrado em 2024, o que representa uma subida de 10,3% face ao ano anterior. Paralelamente, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento residencial subiu 10,5%, fixando-se em 7,97 euros por metro quadrado, de acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
No total, foram celebrados 98.657 novos contratos de arrendamento, um aumento de 4,3% face a 2023. A Grande Lisboa concentrou cerca de um quarto destes contratos (24.121), seguida pela Área Metropolitana do Porto, com ambas as regiões a representarem 42,3% do total nacional. A Península de Setúbal e o Algarve seguiram-se com 7,1% e 5,8%, respectivamente. O Baixo Alentejo foi a sub-região com menos actividade contratual, contabilizando apenas 553 novos contratos.
As rendas mais elevadas foram registadas na Grande Lisboa (13,06 €/m2), Península de Setúbal (9,99 €/m2), Região Autónoma da Madeira (9,60 €/m2), Algarve (9,41 €/m2) e Área Metropolitana do Porto (8,85 €/m2). Entre os 308 municípios, 42 apresentaram rendas acima da média nacional, com destaque para Lisboa (15,93 €/m2), seguida de Cascais (15,31 €/m2), Oeiras (13,80 €/m2) e Porto (12,58 €/m2).
Em paralelo, os preços de venda de habitação continuaram a escalar. As sub-regiões com preços medianos acima da média nacional foram, uma vez mais, a Grande Lisboa (2.939 €/m2), Algarve (2.752 €/m2), Região Autónoma da Madeira (2.395 €/m2), Península de Setúbal (2.117 €/m2) e Área Metropolitana do Porto (1.986 €/m2).
Entre os 54 municípios com preços superiores à média nacional, destacam-se Lisboa, que mantém o valor mais elevado do país (4.340 €/m2), Cascais (4.053 €/m2), Oeiras (3.471 €/m2) e Lagos (3.452 €/m2). Tanto o Algarve como a Grande Lisboa apresentaram diferenças de preços entre municípios superiores a 2.200 €/m2, reflectindo fortes assimetrias dentro das regiões.
Os dados constam das Estatísticas da Construção e Habitação 2024, divulgadas pelo INE, que confirmam a continuidade da pressão sobre o mercado habitacional, quer no sector da compra, quer do arrendamento.